Стоимость сайта
  • Компоновка
    страницы
  • Разделы
    и модули
  • Расположение
    блоков
  • Дизайн
    шапки
  • Стиль
    блоков
  • Цветовая
    гамма
  • Задний
    фон
  • Оформление
    заявки
Назад
Вперед
Компоновка страницы

Вы уверены, что хотите вернуть конструктор к первоначальному внешнему виду и очистить все ваши изменения?

Здесь может быть ваш слоган

Анонсы
21 мая 2014

Заголовок анонса

Сегодня начинает работу новый сайт нашей компании. Все сферы деятельности предприятия, именуемого как "Зонт и Калоша", на сайте в соответствующих разделах.
Поиск
Авторизация
Новости
20.05.2015

Все ДТП на карте Петрозаводска

Портал “Карта Петрозаводска petromap.ru” совместно с проектом "ДТП Петрозаводска и Карелии dtpptz.ru" открыли сайт «Все ДТП на карте Карелии» (dtp.petromap.ru).

Архив новостей

Мероприятия
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29
Отзывы

Я себе сконструировал просто чудесный сайт. Спасибо!

08.06.2011
Фамилиев Имён Отчествович
Петрозаводск

Все отзывы

Покупаем участок за городом

Покупаем участок за городом

Как должна быть оформлена земля, на которой вы хотите что-то построить

Основная `загвоздка` - это отсутствие у продавца документов, необходимых для сделки с участком. Земельное законодательство у нас настолько запутанное и противоречивое, что нередко `корочек`, которые, казалось бы, явно свидетельствуют о праве собственника распоряжаться участком, на самом деле для оформления сделки недостаточно.

Подтвердите ваши права

Для государственной регистрации купли-продажи участка (она обязательна) непременно потребуется так называемый правоподтверждающий документ. Он свидетельствует о полномочиях продавца на свободное распоряжение участком. Называться эта бумага может по-разному - в зависимости от периода времени, когда нынешний хозяин оформлял свои права на землю. Возможные названия: свидетельство о праве собственности, государственный акт о праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права собственности, др. документы о праве собственности.

Обратите внимание!

1. Документ должен быть выдан органом власти. Бумаги о предоставлении земли от колхозов, предприятий, учреждений и т. п. по ныне действующему законодательству не являются полноценным подтверждением права на участок, и госрегистрация сделки по ним не производится.

2. В документе должно быть зафиксировано именно право собственности.

Если бумага называется неопределенно - `акт о праве на участок` (а наши власти выдавали и такие `грамоты`), то по нынешним законам требуется определять вид права - зачастую в судебном порядке.

Если в документе указано, что участок принадлежит хозяину на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ) или постоянного (бессрочного) пользования (ПБП), то сначала потребуется оформить приватизацию такого землевладения.

! Если владелец приватизирует землю впервые, то участок, принадлежащий на праве ПНВ или ПБП, передается ему в собственность бесплатно (на основании ст. 20 и 21 Земельного кодекса РФ).

Предъявите кадастровый план

Еще один важнейший документ, без которого ФРС не зарегистрирует вашу сделку, - это выписка из государственного кадастрового плана участка.

Ее выдает бесплатно подразделение Роснедвижимости по месту нахождения землевладения. Но не всем.

Увы, большинство продавцов, оформлявших свои права на землю до 31.12.1998 г. (с этой даты была введена строгая система госрегистрации прав на недвижимость), не смогут получить выписку. Проблема в том, что до 1999 г. права на участки зачастую оформлялись в упрощенном порядке и в госземкадастре, по данным которого предоставляется выписка, не оказалось всех необходимых сведений.

Поэтому владельцам таких участков потребуется организовать землеустроительные работы по межеванию границ. Результаты землеустройства передаются в территориальный орган Роснедвижимости, там уточняют характеристики участка в госземкадастре и наконец-то выдают продавцу выписку из кадастрового плана, необходимую для сделки.

ЭТО ПРИГОДИТСЯ

Для строительства гаража разрешение не нужно

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получать разрешения на строительство следующих объектов:

гаражей на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства;

дачных построек, строений и сооружений вспомогательного использования (сараев, хозблоков, беседок и т. п.).

Также не понадобится `выбивать` согласие властей, если вы хотите переделать капитальную постройку - то есть, например, уже построенный коттедж, но эти изменения не будут слишком уж радикальными. По закону без оформления разрешения можно изменять капитальные сооружения, если при этом не затрагиваются конструктивные элементы и не превышаются предельные параметры, установленные градостроительными регламентами.

ВАЖНО!

Как земля досталась продавцу?

Если продавец предъявляет вам не свидетельство о госрегистрации права собственности, а иной правоподтверждающий документ (см. выше), то при оформлении сделки обязательно потребуется еще и так называемый правоустанавливающий документ на участок. В нем указывается, на каком основании землевладение оказалось в собственности нынешнего хозяина.

Это могут быть договор купли-продажи, другие виды договоров, предусматривающие передачу участка в собственность (мена, дарение); свидетельство о праве на наследство; акт местного органа власти о предоставлении участка в собственность.

26.07.2013


Корзина

В корзине нет товаров

Последние статьи

Как расширить свою жилплощадь?

Из-за стремительного роста цен на квартиры большая часть россиян не имеет возможности не то что купить жилье с нуля, целиком, но и, имея квартиру, собственными средствами увеличить жилплощадь. Чтобы заплатить за дополнительные метры необходимо брать кредит в банке, а это усложняет процедуру. Однако есть два способа такого обмена.

05 мая 2015

Курс валют
c 18.02c 19.02
USD63.3163.770.4613
EUR68.6269.090.4681
Прогноз погоды
в Петрозаводске

19.02 Ср

Ясно Без осадков День: +2
Ветер 4 м/c (ЮВ)
Ясно Без осадков Ночь: +2
Ветер 5 м/c (ЮВ)

20.02 Чт

Ясно Без осадков День: -1
Ветер 2 м/c (С)
Ясно Без осадков Ночь: 0
Ветер 3 м/c (ЮВ)
Прогноз на неделю
On-line консультант
Мирон Плахин
Проект-менеджер
  написать письмо
mediaweb-ptz  mediaweb-ptz

Иван Петров
Служба поддержки
  написать письмо
mediaweb-ptz  mediaweb-ptz

Случайное фото
Голосование
Собираетесь ли Вы снимать новогодние украшения?
Свой вариант ответа:

Контакты

Этот текст можно изменить
в управлении
Система -> Основные настройки -> Контактная информация

  • 185030, Петрозаводск, ул.Володарского 40 (1 подъезд, 3 этаж)
  • 9:00 - 19:00 будни; выходные - по записи
  • (8142) 672032
  • (8142) 672032
  • test@mediaweb.ru