Стоимость сайта
  • Компоновка
    страницы
  • Разделы
    и модули
  • Расположение
    блоков
  • Дизайн
    шапки
  • Стиль
    блоков
  • Цветовая
    гамма
  • Задний
    фон
  • Оформление
    заявки
Назад
Вперед
Компоновка страницы

Вы уверены, что хотите вернуть конструктор к первоначальному внешнему виду и очистить все ваши изменения?

Здесь может быть ваш слоган

Анонс
Анонсы
21 мая 2014

Заголовок анонса

Сегодня начинает работу новый сайт нашей компании. Все сферы деятельности предприятия, именуемого как "Зонт и Калоша", на сайте в соответствующих разделах.
Поиск
Авторизация
Новости
20.05.2015

Все ДТП на карте Петрозаводска

Портал “Карта Петрозаводска petromap.ru” совместно с проектом "ДТП Петрозаводска и Карелии dtpptz.ru" открыли сайт «Все ДТП на карте Карелии» (dtp.petromap.ru).

Архив новостей

Мероприятия
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
Отзывы

Я себе сконструировал просто чудесный сайт. Спасибо!

08.06.2011
Фамилиев Имён Отчествович
Петрозаводск

Все отзывы

Как расширить свою жилплощадь?

Из-за стремительного роста цен на квартиры большая часть россиян не имеет возможности не то что купить жилье с нуля, целиком, но и, имея квартиру, собственными средствами увеличить жилплощадь. Чтобы заплатить за дополнительные метры необходимо брать кредит в банке, а это усложняет процедуру. Однако есть два способа такого обмена.

Например, человек планирует продать свою однокомнатную квартиру, и при этом взять ипотечный кредит и купить двухкомнатную. "В такой ситуации существует два варианта действия: первый – более традиционный, второй – более дорогой", - отмечает руководитель ипотечного брокера "Легкокредит" Кирилл Суслов.

Самый обычный вариант: человек идет в банк, проходит андеррайтинг и получает одобрение на кредит; лимит кредитования определяется исходя из доходов заемщика. Затем необходимо найти покупателя, который готов внести аванс за однокомнатную квартиру.

Пока заемщик найдет себе квартиру с учетом требований банка, покупатель вносит аванс и ждет. Потом заемщик вносит аванс за будущую квартиру. Если же покупаемое жилье еще занято, и ее владелец ищет подходящий вариант квартиры для себя, то заемщик продлевает договор аванса со своим покупателем и вносит на тот же срок аванс продавцу (тому, у кого хочет купить большую квартиру), и все участники сделки ждут, пока продавец найдет себе подходящую квартиру. Однако необходимо учесть, что у банков бывают ограничения – не более трех квартир в цепочке.

Когда цепочка скомпонована, продавец квартиры, которую покупает заемщик, предоставляет документы в банк-кредитор и страховую компанию. Порой банки просят документы и на остальные квартиры задействованные в цепочке. Сделка совершается после проверки и одобрения банком документов. Покупатель квартиры заемщика закладывает деньги в ячейку на имя продавца квартиры, приобретаемой заемщиком. Другими словами, самый "верхний", то есть тот, с кого эта цепочка начинается, закладывает деньги в ячейку на имя самого "нижнего", то есть продавца последней квартиры. Банк добавляет в другую ячейку кредитные средства, считая деньги, закладываемые покупателем квартиры заемщика, тем самым первоначальным взносом.

Затем все продавцы и покупатели подписывают договоры купли-продажи: заемщик с покупателем своей квартиры, заемщик с продавцом квартиры – и единым пакетом подают документы на госрегистрацию. Важным условием доступа к банковской ячейке с деньгами является государственная регистрация всех участников цепочки договоров купли-продажи. Когда в цепочке фигурируют квартиры как московские, так и подмосковные, не всегда получается подать документы единым пакетом, хотя условия доступа к деньгам аналогичные.

Существует и более дорогой способ. Кирилл Суслов добавил: "У некоторых банков есть следующие программы: человек заявляет о том, что у него есть квартира, которую он хочет продать. Банк дает кредит исходя из его доходов (как обычно), а вместо собственных средств – дополнительный кредит под повышенный процент и на более краткий срок".

Заемщик покупает жилье в соответствии с требованиями банка и заселяется в нем. Затем он платит по двум кредитам: по одному, который предназначался на покрытие разницы в цене между меньшей и большей квартирой, полностью, а по второму – выплачивает только проценты. После заселения заемщик начинает продавать свою старую квартиру как "свободную".

Продав старую квартиру, заемщик гпогашает дополнительный кредит, а потом выплачивает небольшой кредит, который равен разнице между однокомнатной и двухкомнатной квартирой. Так как размер собственных средств больше 50% от стоимости приобретаемой жилплощади, процент по кредиту более низкий, отмечает Кирилл Суслов.
"По первому способу кредит можно получить практически в любом банке. Этот способ подходит для тех, кто хочет делать все поэтапно: сначала найти покупателя, потом уже искать что-то самому, не рискуя, что "старая" квартира "зависнет" и придется платить по двум кредитам сразу неопределенное количество времени. Второй способ хорош для того, кто все рассчитал и согласен переплатить, лишь бы скорее переехать в новую квартиру", – пояснил Кирилл Суслов.

05.05.2015


Корзина

В корзине нет товаров

Последние статьи

Как расширить свою жилплощадь?

Из-за стремительного роста цен на квартиры большая часть россиян не имеет возможности не то что купить жилье с нуля, целиком, но и, имея квартиру, собственными средствами увеличить жилплощадь. Чтобы заплатить за дополнительные метры необходимо брать кредит в банке, а это усложняет процедуру. Однако есть два способа такого обмена.

05 мая 2015

Курс валют
c 19.09c 20.09
USD57.6258.100.4751
EUR68.7569.680.9271
Прогноз погоды
в Петрозаводскe

21.09 Чт

Облачно (облачность 64%) Без осадков (0.00 мм воды / 6 часов) День: +8
Ветер 5 м/c (СЗ)
Облачно (облачность 64%) Без осадков (0.00 мм воды / 6 часов) Ночь: +8
Ветер 5 м/c (СЗ)

22.09 Пт

Облачно с прояснениями (облачность 53%) Дождь (0.07 мм воды / 6 часов) День: +13
Ветер 4 м/c (СЗ)
Облачно (облачность 64%) Без осадков (0.00 мм воды / 6 часов) Ночь: +8
Ветер 5 м/c (СЗ)
Прогноз на неделю
On-line консультант
Мирон Плахин
Проект-менеджер
  написать письмо
mediaweb-ptz  mediaweb-ptz

Иван Петров
Служба поддержки
  написать письмо
mediaweb-ptz  mediaweb-ptz

Случайное фото
Голосование
Собираетесь ли Вы снимать новогодние украшения?
Свой вариант ответа:

Контакты

Этот текст можно изменить
в управлении
Система -> Основные настройки -> Контактная информация

  • 185030, Петрозаводск, ул.Володарского 40 (1 подъезд, 3 этаж)
  • 9:00 - 19:00 будни; выходные - по записи
  • (8142) 672032
  • (8142) 672032
  • test@mediaweb.ru